Für die Investkredit ergibt sich daraus insgesamt ein Finanzierungsumfeld, das neue Möglichkeiten und Herausforderungen für Speziallösungen im europäischen Kernmarkt zeigt. Für das laufende Jahr 2005 sieht die Investkredit besondere Geschäftschancen in der Strukturierung von speziell auf die Bedürfnisse der Kunden abgestimmten Finanzierungslösungen. Dabei werden innovative Instrumente wie der bereits 2004 stark nachgefragte Mittelstandsbond und ein gezielter Ausbau von Spezialsegmenten wie Akquisitions- und Projektfinanzierungen die Geschäftsentwicklung wesentlich unterstützen. Auch das für mittelständische Unternehmen verfügbare ABS-Instrument zur Verbriefung von Forderungen wird einen Geschäftsschwerpunkt für 2005 darstellen.
Weitere Wachstumsimpulse sind insbesondere aus den Aktivitäten in Kernmarktländern Deutschland, Polen, Slowakei, Tschechien und Ungarn zu erwarten, die bereits im Jahr 2004 wesentlich zur positiven Geschäftsentwicklung der Investkredit beigetragen haben. Dabei wird sowohl in der Unternehmens- als auch in der Immobilienfinanzierung eine Intensivierung der Direktkundenkontakte über die vor Ort tätigen Teams und damit eine Zunahme von Arrangermandaten angestrebt.
2004 blieb die gesamtwirtschaftliche Entwicklung im Euroland und damit die notwendige Konsolidierung der öffentlichen Haushalte hinter den Erwartungen zurück. Auch 2005 ist unter Berücksichtigung der Prognosen der Wirtschaftsforscher keine Entlastung der öffentlichen Budgets zu erwarten. Gleichzeitig wird die öffentliche Hand in Zentraleuropa den Aufholprozess weiterhin forcieren, werden die dafür notwendigen Infrastrukturinvestitionen die Budgets erheblich belasten. Daraus ergibt sich auch für die Zukunft sowohl für die Euro-Zone als auch für die neuen Mitgliedsländer ein hoher Bedarf an Maastricht-schonenden Finanzierungslösungen. Die Kommunalkredit wird diese verstärkt mit ihrem Know-how anbieten. Über eine neue Bank – die Dexia Kommunalkredit Bank – wird die Bearbeitung des Marktes im CEE-Raum gebündelt, um auch hier eine führende Rolle im Bereich Public Finance zu übernehmen.
Im Immobilienbereich stellen das neue Portfolio E2 mit Beteiligung der EBRD sowie die Kooperation mit der DIFA eine Idealkombination für alle Beteiligten dar. Daraus resultierend werden weitere Wachstumsimpulse in der Region möglich. Die zukünftige Funktion der Europolis besteht darin, mehrere Portfolios mit unterschiedlichen Risikoprofilen als Asset Manager aufzubauen und zu betreuen. Europolis wird die Pionierstellung als Investor, Entwickler und Asset Manager von gewerblichen Immobilien in der CEE-Region weiter ausbauen können.
Schwerpunkte im bestehenden Immobilien-Portfolio E1 werden die zweite Baustufe des Gesamtprojektes River City Prague und die Fertigstellung der anderen begonnenen Developments in Tschechien, Ungarn und Kroatien sein. Das neue Portfolio E2 wird sich darüber hinaus verstärkt den Beitrittskandidaten der nächsten EU-Erweiterungsrunde und anderen osteuropäischen Staaten wie der Ukraine widmen. Das Volumen an Immobilien der Europolis soll im Jahr 2005 um zumindest EUR 150 Mio. anwachsen.